+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор пожизненного содержания делают на родственников

Договор пожизненного содержания делают на родственников

Гражданину РФ можно воспользоваться несколькими вариантами, чтобы на законном основании получить жилье. Имея денежные средства, можно оформить куплю-продажу и приобрести себе квартиру или дом. Если гражданин не обладает большими суммами денег, то ему можно заключить договор пожизненного содержания за право наследования имуществом. Это достаточно заманчивая альтернатива, которая становиться все более популярной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Чтобы грамотно составить договор ренты на квартиру между родственниками либо третьими лицами, рекомендуется предварительно ознакомиться с особенностями данной процедуры.

Договор пожизненного содержания делают на родственников

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Рентополучатель и плательщик родственниками не являются. В собственность перешла в связи с приватизацией. Иван, Добрый вечер! О каком налоге речь? Договор пожизненного содержания с иждевением является возмездным договором и налогооблажению по 3 НДФЛ он не облагается.

Отсюда же - Срок нахождения в собственности Рентополучателя, а также родственность никакой роли не играют. В ходе беседы выясняется, что этот пенсионер одинокий, у него нет никого из родственников, но имеется очень хороший сосед, который заботится о нем, всегда навещает его, приносит продукты, покупает лекарства, возит в поликлинику на своем авто. Прошу совета, как у специалиста.

Мы с братом родились и выросли в родительском доме хозяином является отец. Адвокат по наследству Метки: Впрочем, украинское законодательство достаточно широко регулирует этот вопрос. В частности, речь идет о договоре пожизненного содержани я ухода , который в Гражданском кодексе Украины ГКУ рассматривается в гл.

Вариант рисковый и несколько сложный для понимания пенсионеров, как правило, юридически неподкованных, но все же вполне доступный. Впрочем, доступность не исключает опасности как для пенсионеров, так и для лиц, взявших на себя обязанности по уходу за ними. В этой сфере формальные тонкости, связанные с правильным оформлением документов о пожизненном содержании, имеют большое значение.

И сложившаяся судебная практика очень ярко это отражает. Напомним, согласно ст. Имуществом, которое переходит в собственность приобретателя, распоряжаться продавать, сдавать, закладывать при жизни отчуждателя он не может.

Договор пожизненного содержания, передающий приобретателю в собственность недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации. Он носит длительный характер и требует от приобретателя постоянного выполнения своих обязанностей. В противном случае отчуждатель может через суд требовать выполнения условий договора либо его расторжения. Лучший способ ухода — выплачивать ренту Как правило, приобретатель выплачивает пенсионеру разовую крупную сумму, а потом пожизненное ежемесячное содержание, денежный эквивалент которого оговаривается в каждом конкретном случае.

Раньше пенсионер или его родственники могли легко расторгнуть в суде договор и вернуть себе квартиру, чем с успехом и пользовались, потому что приобретателю было сложно документально подтвердить, что пенсионер получал-таки от него по договору перечисленные в нем нематериальные услуги. Теперь же ежемесячные платежные документы с печатью банка о выплатах пенсионеру могут стать отличным аргументом в суде, если дело до него дойдет, как и расписка пенсионера о получении им крупного первоначального платежа по договору, которая обязательно должна быть оформлена при участии свидетелей, которых, в случае чего, можно будет привлечь в суд.

По мнению экспертов, лучший вариант для обеих сторон — ограничить взаимоотношения фиксированной ежемесячной платой рентой. Она должна увеличиваться на размер инфляции с периодичностью, оговоренной сторонами. При отправке раз в месяц денег по почте или на счет подопечного квитанции будут веским доказательством добросовестности попечителя.

Психиатр в помощь Согласно ст. Здесь следует учесть, что имеется в виду состояние здоровья, не лишающее лица способности понимать свои действия и руководить ими. В противном случае возможны неприятные последствия. Обратимся к судебной практике. Спустя некоторое время после смерти отчуждателя в суд обратился его родственник с просьбой признать недействительность договора пожизненного содержания и передать ему право собственности на жилье.

В качестве обоснования заявленных требований он указал, что покойная страдала тяжелым психическим заболеванием, состояла на учете в психоневрологическом диспансере и неоднократно проходила лечение в психиатрических больницах.

По словам истца, ее психическое состояние не позволяло понимать значение своих действий и руководить ими, вследствие чего заключенный договор является незаконным. Факт его заключения стал известен истцу только после обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Суд посчитал эти доводы достаточно убедительными и удовлетворил требования истца в полном объеме. При этом было отмечено, что, действительно, сделка, совершенная дееспособным лицом, находившимся в момент ее совершения в состоянии, когда это лицо не было способно понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права и интересы нарушены в результате ее совершения.

А если подопечных двое? Нередко попечитель ухаживает сразу за несколькими отчуждателями например, престарелые супруги. Как правило, проблемы наступают после смерти одного из них. Например, когда покойный завещал свою часть жилья приобретателю, а другой отчуждатель разрывает договор пожизненного содержания. В таком случае, особенно когда появляются родственники, делить квартиру и возмещать затраты по уходу за другой стороной становится очень проблематично.

В судебной практике были случаи, когда люди заключали сделки с одним из пожилых бездетных соседей, проживающим с больной женой.

Естественно, ухаживать приходилось за двоими. После смерти мужа женщина заявляет, что ни о чем таком попечителя не просила. Выделение части почившего супруга из совместной собственности не производилось. Кроме того, ухаживал человек за двумя пенсионерами, а претендовать может на имущество только одного из них. Эту проблему регламентирует ст. Если отчуждателем является один из совладельцев имущества, которое принадлежит им на праве общей совместной собственности, договор пожизненного содержания может быть заключен после!

Поэтому необходимо очень внимательно относиться к составлению договора пожизненного содержания, чтобы у отчуждателя или его родственников не возникло желания расторгнуть договор только потому, что этого кому-то из них захотелось. Почившие истцы Судебная практика знает немало примеров, когда стороны, заключившие договор пожизненного содержания, по каким-либо причинам обращаются в суд, но до вынесения решения не доживают.

Рассмотрим соответствующую ситуацию подробнее. Пенсионерка заключила договор со своей квартиросъемщицей, которая, поухаживав за старушкой 7 лет, выгнала ее из собственной квартиры. Забравшие ее к себе родственники подали в суд иск о расторжении договора. На судебные заседания ответчица не являлась, а вскоре пенсионерка истица умерла. Родственники хоронили ее за свой счет, что противоречит ст.

Вскоре они обратились в суд с просьбой опечатать квартиру, предоставив в качестве доказательств документы, подтверждающие медицинское лечение покойной на новом месте проживания, соответствующие свидетельства соседей, свидетельство о смерти, расходные документы о похоронах. Производство по иску о расторжении договора пожизненного содержания, поданного покойной, вначале было закрыто в связи со смертью истца п. Однако родственники как наследники подали другой иск, которым требовали признать договор пожизненного содержания расторгнутым и признать права на наследование по закону.

При этом они ссылались на то, что должник по договору пожизненного содержания в одностороннем порядке отказался от исполнения своих обязанностей с последствиями такого отказа, предусмотренными ст. При этом ответчик не имел права на распоряжение квартирой по договору ч. Кроме того, фактическим исполнителем обязанностей по договору пожизненного содержания было третье лицо. При вынесении решения в пользу родственников отчуждателя суд также принял во внимание подачу искового заявления о расторжении договора наследодателем при жизни.

Если умер приобретатель Нередки случаи, когда смерть приобретателя наступает раньше смерти отчуждателя, и его родственники изо всех сил пытаются признать недействительным договор о пожизненном содержании, мотивируя иногда свои требования откровенной клеветой.

К примеру, истица просила признать сделку мнимой, так как приобретатель заключал ее с единственной целью — получить квартиру после смерти другой стороны, не осуществляя фактически никакого содержания ухода. По ее словам, отчуждатель, опасаясь физической расправы, под давлением был вынужден подписать договор, однако впоследствии оформил завещание, по которому все имущество, в т.

Суд отказал в удовлетворении заявленных требований, и его решение было оставлено без изменений. Как следовало из материалов дела и показаний свидетелей, приобретатель в течение всей жизни добросовестно выполнял взятые на себя обязательства по договору, а после его смерти уход за отчуждателем осуществляла его дочь, вступившая в права наследства.

После смены приобретателя желания расторгнуть договор не изъявила ни одна из сторон. Следовательно, обязательства по договору пожизненного содержания попечителем были исполнены надлежащим образом. Встречаются и ситуации, когда по причине смерти приобретателя отчуждатель остается совсем беспомощным. К примеру, одинокий пенсионер оформил договор пожизненного содержания, а через несколько лет после этого приобретатель скоропостижно умер.

Дети приобретателя после его похорон выехали по месту своего проживания в другой город и с тех пор не объявлялись. На словах они отказались ухаживать за больным. Пенсионер остался без надлежащего ухода, без жилплощади, которая отошла приобретателю после подписания договора, и без какой-либо помощи. В таком случае следует руководствоваться ст. Если у приобретателя нет наследников или они отказались от принятия имущества, переданного отчуждателем, последний приобретает право собственности на это имущество.

В этом случае договор пожизненного содержания прекращается. Таким образом, если наследники приобретателя отказываются содержать отчуждателя, договор пожизненного содержания расторгается в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением приобретателем обязанностей по договору.

А отчуждатель приобретает право собственности на имущество, которое было им передано, и имеет право требовать его возврата. В этом случае расходы, понесенные приобретателем на содержание отчуждателя, не подлежат возврату. Выходом становится заключение сделки, по условиям которой второй стороне именуемой приобретателем передается недвижимое имущество, а она принимает на себя обязанности по договору пожизненного содержания.

Сторонами такого договора, предполагающего предоставление ухода содержания или ренты выступают: Физическим лицом, к возрасту и состоянию здоровья которого законодателем не выдвигается никаких дополнительных требований, может отчуждаться находящаяся в его собственности совладении квартира, жилой дом или их часть, земельный участок, автомобиль либо иной объект недвижимости. Предметом отчуждения может выступать и движимое имущество, если оно является достаточно ценным. К физическому лицу выдвигаются требования достижения совершеннолетия и наличия дееспособности.

Войти Договор пожизненного содержания: Поэтому с недавнего времени многие пенсионеры стали обращать внимание на договор о пожизненном содержании. С помощью этого документа они могут улучшить свое материальное положение и изменить жизнь в лучшую сторону. Сегодня мы рассмотрим такие вопросы: Что такое договор о пожизненном содержании Договор пожизненного содержания ухода заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Договор пожизненного содержания ухода , по которому передается приобретателю в собственность недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации ст. В случае несоблюдения установленной формы заключения договора пожизненного содержания ухода он считается недействительным.

Момент возникновения прав и обязанностей между сторонами, предусмотренных договором содержания ухода , наступает с нотариального удостоверения договора. Люди в уважаемом возрасте, которые остались одни, все чаще попадают в поле зрения общественности, особенно когда многие в целях заработка переехали на постоянное место жительства за границу. К сожалению, многие из них бросают не только домашних животных, но и своих родных старшего поколения.

В СМИ таких историй тоже хватает. Baltica исследовании о старении общества сказано, что в году почти половине населения будет больше 50 лет. То есть пожилых станет только больше. С иском к получателю ренты обратились наследники пенсионерки, которая при жизни отписала свое жилье за уход и содержание. Местные суды пошли навстречу пожеланиям родственников - сына и сестры покойной - забрать у получательницы ренты недвижимость и включить квартиру в их наследство.

Договор пожизненного содержания за наследство Гражданину РФ можно воспользоваться несколькими вариантами, чтобы на законном основании получить жилье.

Договор пожизненного содержания: как и в каких случаях можно оспорить

Задать вопрос на сайте. В современном мире пенсионерам приходится нелегко, ведь если учесть стоимость коммунальных услуг, продуктов питания, лекарств, то получается, что положение одинокого пожилого человека является затруднительным. Поэтому с недавнего времени многие пенсионеры стали обращать внимание на договор о пожизненном содержании. С помощью этого документа они могут улучшить свое материальное положение и изменить жизнь в лучшую сторону. Сегодня мы рассмотрим такие вопросы: могут ли родственники оспорить договор пожизненного содержания; как нотариально заверить такой договор и какие документы нужны для этого, налогообложение данного договора. Дорогие читатели!

Вся эта ситуация является правовым нонсенсом. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание, дарение или договор пожизненного содержания.

Задать вопрос на сайте. В современном мире пенсионерам приходится нелегко, ведь если учесть стоимость коммунальных услуг, продуктов питания, лекарств, то получается, что положение одинокого пожилого человека является затруднительным. Поэтому с недавнего времени многие пенсионеры стали обращать внимание на договор о пожизненном содержании.

Отсуживается ли родственником договор пожизненого содержания с иждивением. Какое отношение родственник имеет к чужому договору ренты, если не является его стороной?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Рентополучатель и плательщик родственниками не являются. В собственность перешла в связи с приватизацией. Иван, Добрый вечер! О каком налоге речь?

Задать вопрос на сайте. В современном мире пенсионерам приходится нелегко, ведь если учесть стоимость коммунальных услуг, продуктов питания, лекарств, то получается, что положение одинокого пожилого человека является затруднительным. Поэтому с недавнего времени многие пенсионеры стали обращать внимание на договор о пожизненном содержании.

.

.

В мае г. мы оформили договор пожизненного содержание с И если появятся родственники могут ли они оспорить квартиру, если. Здравствуйте! Между.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пожизненная рента: непростые правила игры
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Данила

    Конституция Российской Федерации вступает в силу со дня официального ее опубликования по результатам всенародного голосования.

  2. arutealli

    Почему 90 дней? Скоро выборы. Могут не успеть накосить капусту :)